Dubai Maritime CityLe guide immobilier
Port Rashid et les cales sèches au coucher du soleil Port Rashid et les cales sèches au coucher du soleil · Photo · Iwona Rege, CC BY-SA 4.0

Projets neufs à Dubai Maritime City.

23 projets résidentiels de 12 promoteurs, des deux tours livrées aux lancements d’octobre 2026, chacun avec son prix de départ, la source de ce prix et la date de livraison annoncée.

Carte des projets de Dubai Maritime CityGolfe ArabiqueQE2Marina de Mina RashidTerminal de croisièrePôle industriel maritimeRiva ResidenceMar CasaNautica One & TwoAriaOceanzThe Pier ResidenceHarbour LightsSariaOriseCoral ReefTaleaThe MuralFranck Muller YachtingLIV MaritimeSensiaSouleverBreezKanyonIl VentoHilton Residences Dubai Maritime CityChelsea Residences

Données cartographiques © contributeurs OpenStreetMap

* Prix « à partir de » indicatifs, 25 oct. 2026, confirmés par écrit à chaque demande.

Par budget

Choisir par budget.

La plupart des tours se sont épuisées au lancement : la page le précise et un agent agréé RERA trouve des lots en revente. Pour les lancements ouverts (The Pier, Soulever, Shahrukhz Residences), nous envoyons la grille en vigueur.

Studios et une-chambre sur le front du port, pour la plupart en revente de tours épuisées au lancement, quelques-uns encore avec plan de paiement promoteur : la porte d’entrée de la vie au bord de l’eau.

Aria< 1,5 MVisuel promoteurBeyond (Omniyat) · Le front du port

Aria

Lancée par Omniyat sous le nom d’Anwa Aria et vendue aujourd’hui par Beyond : la plus avancée des nouvelles tours, sur le parc et la promenade.

En constructionStudio – maisonÀ partir de827 k AED*Livraison2027
Mar Casa< 1,5 MVisuel promoteurDeyaar · Le front du port

Mar Casa

La tour de 52 étages de Deyaar sur le front du port, épuisée au lancement et la prochaine livrée à Dubai Maritime City.

En constructionStudio – penthouseÀ partir de865 k AED*LivraisonT4 2026
Oceanz< 1,5 MVisuel promoteurDanube Properties · Le front du port

Oceanz

Les trois tours de Danube en tête du front du port, environ 1 250 logements avec le plan à 1 % par mois.

En constructionStudio – 3 ch.À partir de1,2 M AED*LivraisonT1 2027
Franck Muller Yachting< 1,5 MVisuel promoteurLondon Gate · Le front du port

Franck Muller Yachting

La tour de 36 étages de London Gate, à la marque Franck Muller, environ 574 logements épuisés avant le début des travaux.

En constructionStudio – 2 ch.À partir de1,2 M AED*LivraisonT4 2028
Breez< 1,5 MVisuel promoteurDanube Properties · Le front du port

Breez

La tour de 60 étages de Danube sur le front d’eau, environ 1 200 logements du studio à la villa.

En constructionStudio – 4 ch.À partir de1,2 M AED*Livraison2029
The Pier Residence< 1,5 MVisuel promoteurContinental Investments (LMD) · Le front du port

The Pier Residence

Une tour de 30 étages d’environ 272 logements sur le front du port, l’une des rares encore en vente chez le promoteur.

En construction1–3 ch.À partir de1,4 M AED*LivraisonT2 2027
Harbour Lights< 1,5 MVisuel promoteurDAMAC Properties · Le front du port

Harbour Lights

La tour de DAMAC sur la parcelle autrefois prévue pour un hôtel Paramount, au faîte depuis juillet 2026.

En construction1–3 ch.À partir de1,45 M AED*Livraison2027
Shahrukhz Residences1,5 – 2,5 MVisuel promoteurDanube Properties · Parcelle non publiée

Shahrukhz Residences

La plus récente tour de Danube, lancée en octobre 2026 et baptisée du nom de Shah Rukh Khan, avec des penthouses dessinés par Gauri Khan.

Sur planStudio – penthouseÀ partir de1,65 M AED*LivraisonT4 2029
Anwa< 1,5 MVisuel promoteurOmniyat · Le front du port

Anwa

La première tour du nouveau Dubai Maritime City, achevée et habitée, à cinq minutes à pied de Mina Rashid par la promenade.

LivréStudio – 4 ch.Prix sur demandeLivraisonLivré

Côte à côte

Les projets de Dubai Maritime City comparés.

ProjetQuartierLogementsÀ partir deLivraisonStatut
Aria
Beyond (Omniyat)
Le front du portStudios, appartements 1 et 2 chambres, duplex 3 chambres sur le podium, 14 maisons de ville et 2 penthouses827 k AED*T1 2027 (rapport d’avancement RERA) · T4 2027 (Omniyat)En construction
Mar Casa
Deyaar
Le front du portDu studio au 4 chambres, et penthouses865 k AED*T4 2026 (Deyaar)En construction
Oceanz
Danube Properties
Le front du portStudios, appartements 1 à 3 chambres et une petite collection de villas1,2 M AED*T1 2027 (Danube)En construction
Franck Muller Yachting
London Gate
Le front du portStudios, appartements 1 et 2 chambres1,2 M AED*T4 2028 (London Gate)En construction
Breez
Danube Properties
Le front du portDu studio au 4 chambres, et villas1,2 M AED*mars 2029 (Property Finder, Propsearch)En construction
The Pier Residence
Continental Investments (LMD)
Le front du portAppartements 1 à 3 chambres1,4 M AED*T2 2027 (Propsearch, Property Finder)En construction
Harbour Lights
DAMAC Properties
Le front du portAppartements 1 à 3 chambres1,45 M AED*mai – juin 2027 (Propsearch, Property Finder)En construction
Nautica One & Two
Select Group
Le front du portAppartements 1 et 2 chambres1,57 M AED*T4 2026 (Select Group)En construction
Shahrukhz Residences
Danube Properties
Parcelle non publiéeDu studio au 3 chambres meublés, et penthouses1,65 M AED*T4 2029 (Danube)Sur plan
Saria
Beyond (Omniyat)
Le front du portAppartements 1 à 4 chambres et penthouses1,7 M AED*T1 2028 (rapport RERA, Propsearch, Property Finder)En construction
Coral Reef
DAMAC Properties
Le front du portAppartements 1 à 3 chambres1,92 M AED*mars 2028 (Propsearch, Property Finder)En construction
Orise
Beyond (Omniyat)
Le Bay DistrictAppartements 1 à 4 chambres et penthouses, dans deux tours1,92 M AED*T1 2028 (Propsearch, Property Finder)En construction
Sensia
Beyond (Omniyat)
Le Bay DistrictAppartements 1 à 4 chambres et un penthouse2,1 M AED*T1 2029 (Propsearch, Property Finder)En construction
Chelsea Residences
DAMAC Properties
L’angle ouestAppartements 1 à 3 chambres dans six tours2,16 M AED*T4 2029 (DAMAC)En construction
Talea
Beyond (Omniyat)
Le Forest DistrictAppartements 1 à 3 chambres et penthouses 4 chambres2,2 M AED*2028 (Beyond)En construction
Il Vento
Kora Properties
Le front du portAppartements 1 à 3 chambres et 4 penthouses2,37 M AED*T2 2029 (Propsearch, Property Finder)En construction
Kanyon
Beyond (Omniyat)
Le Forest DistrictAppartements 1 à 3 chambres2,4 M AED*2029 (Beyond)En construction
The Mural
Beyond (Omniyat)
Le Bay DistrictAppartements 1 à 4 chambres, duplex, villas et un penthouse2,47 M AED*T3 – T4 2028 (Property Finder, Propsearch)En construction
Soulever
Beyond (Omniyat)
Le Bay DistrictAppartements 1 à 5 chambres, 8 chalets et 2 penthouses, dans deux tours2,53 M AED*2029 (Beyond)En construction
Hilton Residences Dubai Maritime City
Prestige One
L’angle ouestRésidences 1 à 3 chambres et penthouses 2, 3 et 5 chambres3,15 M AED*décembre 2029 (Prestige One)En construction
Riva Residence
Vakson
Le front du portAppartements 1 à 3 chambres3,17 M AED*Livré en septembre 2025 (Property Finder)Livré
LIV Maritime
LIV Developers
Le front du portAppartements 1 à 3 chambres, duplex, maisons de ville et penthouses3,45 M AED*décembre 2028 (Propsearch, Property Finder)En construction
Anwa
Omniyat
Le front du portStudios, appartements 1 à 3 chambres et penthouses 4 chambresPrix sur demandeLivré en 2021–22Livré

* Les prix de départ sont les plus bas publiés par la source citée sur chaque page projet, vérifiés le 25 octobre 2026 : prix du promoteur, communiqué du promoteur ou fiche projet d’un portail immobilier. Ils sont indicatifs, peuvent évoluer sans préavis au fil des ventes, s’entendent hors frais de 4 % du Dubai Land Department, honoraires d’agence et charges, et sont confirmés par écrit à chaque demande.

Volontairement absents : Anwa II (abandonné ; sa parcelle accueille The Pier), Seacrest (nom de pré-lancement de la parcelle Chelsea), ainsi que Kalora, Kamellia, Jumeirah Peninsula Gardens et Bluz, présents sur des portails mais pas sur les sites de leurs promoteurs au 25 octobre 2026. Les projets de Port Rashid / Mina Rashid, de l’autre côté du bassin, forment une autre communauté.

Questions

Acheter sur plan, mode d’emploi.

Les paiements d’un bien sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, encadré par la Real Estate Regulatory Agency (RERA) selon la loi de Dubaï n° 8 de 2007 ; le promoteur y puise au fil de l’avancement des travaux. Payez toujours sur le compte séquestre indiqué dans votre contrat, jamais à un particulier.

Les frais du Dubai Land Department de 4 % du prix plus des frais administratifs, payés à l’enregistrement de l’achat (Oqood pour le sur plan, titre de propriété pour le livré), et les honoraires d’agence en revente. Certains promoteurs offrent une partie de ces frais ; nous vous disons lesquels aujourd’hui.

En général un acompte à la réservation, des échéances pendant les travaux et un solde à la livraison (par exemple 60/40 ou 70/30). Certains promoteurs ajoutent des échéances après livraison, souvent à un prix différent : nous montrons toujours le plan et le prix qui vont ensemble.

Non. Les dates de ce site sont celles annoncées par le promoteur à la date indiquée ; la date contractuelle et la période de grâce figurent dans le contrat, et l’avancement des travaux est enregistré auprès de la RERA. Demandez le dernier état avant tout engagement.

L’immobilier peut ouvrir des droits de résidence, sous des conditions qui évoluent : le Golden Visa de 10 ans par l’immobilier exige au moins 2 millions AED au total, et la plupart des visas investisseur exigent un bien livré enregistré au Dubai Land Department ; un bien sur plan n’est donc en général éligible qu’à la livraison. Le cadre est confirmé au dépôt du dossier.

En général oui, une fois une part minimale du prix payée (souvent 30 à 40 %, fixée par chaque promoteur), contre des frais de transfert. La règle figure dans votre contrat.

Contact

Grilles de prix et plans, par retour.

Indiquez les projets, la surface et le budget envisagés : nous envoyons grilles, plans et plans de paiement en vigueur ; pour la revente, un agent agréé RERA vous indique les lots disponibles.

Contact

Sans engagement. Vos coordonnées ne servent qu’à cette demande.

Merci.

Votre demande est bien reçue. Elle est transmise à un agent agréé RERA, qui vous répond le jour ouvré même (du lundi au samedi, heure de Dubaï). Envie d’échanger tout de suite ? Vos coordonnées sont enregistrées.

Demandes Dubai Maritime City

Chaque demande traitée par un agent agréé RERALancements des promoteurs · reventes sur plan · estimations pour les propriétaires

Horaires
Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
Langues
Français · English · العربية
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